Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dronning Margrethes Vej 12

Villa · 168 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.746 kr/m².7.739.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 52.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.092.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden aug. 2017
402k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.400.000 kr.I dag · vores estimat7.092.707 kr.Markedet · 19921.010.688 kr.Markedet · 19931.308.216 kr.Markedet · 1994968.016 kr.Markedet · 19951.037.904 kr.Markedet · 19961.118.880 kr.Markedet · 19971.205.232 kr.Markedet · 1998913.752 kr.Markedet · 19991.897.392 kr.Markedet · 20002.240.280 kr.Markedet · 20011.993.152 kr.Markedet · 20021.434.048 kr.Markedet · 20031.941.072 kr.Markedet · 20042.178.792 kr.Markedet · 20052.887.584 kr.Markedet · 20063.639.384 kr.Markedet · 20074.372.536 kr.Markedet · 20084.441.416 kr.Markedet · 20092.412.648 kr.Markedet · 20104.549.944 kr.Markedet · 20112.138.136 kr.Markedet · 20123.010.056 kr.Markedet · 20133.456.936 kr.Markedet · 20142.795.352 kr.Markedet · 20153.901.968 kr.Markedet · 20164.581.864 kr.Markedet · 20174.036.704 kr.Markedet · 20184.285.680 kr.Markedet · 20195.241.936 kr.Markedet · 20205.174.736 kr.Markedet · 20215.545.344 kr.Markedet · 20224.730.712 kr.Markedet · 20236.348.048 kr.Markedet · 20246.109.152 kr.Markedet · 20255.934.096 kr.Markedet · 20265.765.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.092.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²400 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²662 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²1,4 km01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²1,1 km17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²1,5 km22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²1,3 km23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²1,7 km11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²1,1 km11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²477 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²1,4 km08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden