Drøsselbjergvej 45A, Drøsselbjerg

Villa · 129 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.317 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.848 kr/m².2.730.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,6 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	922 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	629 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	2,5 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	1,1 km	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Grønhøjvej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	3,3 km	03-06-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	3,7 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	3,7 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	2,1 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	3,7 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu