Drigstrup Bygade 22, Drigstrup, 5300 Kerteminde — Villa · 285 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².3.911.100 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.580.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	237 m	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	1,4 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	604 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	814 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	3,1 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	2,8 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	3,7 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	3,6 km	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	2,9 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu