Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drewsensvej 22, 3. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
876 m²
Bebygget areal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².1.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.727 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.603.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden dec. 2025
234k729k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.603.617 kr.Markedet · 1992300.564 kr.Markedet · 1993234.048 kr.Markedet · 1994626.865 kr.Markedet · 1995793.086 kr.Markedet · 1996528.057 kr.Markedet · 1997444.429 kr.Markedet · 1998493.074 kr.Markedet · 1999550.689 kr.Markedet · 2000633.213 kr.Markedet · 2001635.076 kr.Markedet · 2002594.987 kr.Markedet · 2003722.775 kr.Markedet · 2004704.766 kr.Markedet · 2005896.310 kr.Markedet · 20061.061.496 kr.Markedet · 20071.185.558 kr.Markedet · 20081.496.610 kr.Markedet · 20091.594.659 kr.Markedet · 20101.262.217 kr.Markedet · 20111.056.114 kr.Markedet · 20121.221.024 kr.Markedet · 20131.059.909 kr.Markedet · 2014942.333 kr.Markedet · 20151.173.828 kr.Markedet · 20161.282.986 kr.Markedet · 20171.316.313 kr.Markedet · 20181.532.697 kr.Markedet · 20191.565.472 kr.Markedet · 20201.693.398 kr.Markedet · 20211.779.303 kr.Markedet · 20221.887.357 kr.Markedet · 20231.663.038 kr.Markedet · 20241.703.541 kr.Markedet · 20251.805.868 kr.Markedet · 20261.686.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drewsensvej 22, 2. th
5000 Odense C		72 m²0 m21-09-20241.475.000 kr.20.486 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv.
5000 Odense C		64 m²0 m02-07-20261.905.000 kr.29.766 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th
5000 Odense C		73 m²121 m18-01-20241.675.000 kr.22.945 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv
5000 Odense C		74 m²121 m17-02-20261.935.000 kr.26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th
5000 Odense C		74 m²135 m03-09-20241.740.000 kr.23.514 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th
5000 Odense C		75 m²58 m15-06-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv
5000 Odense C		80 m²58 m21-12-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th
5000 Odense C		57 m²103 m07-02-20261.445.000 kr.25.351 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²92 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Drewsensvej 11, 1. tv
5000 Odense C		55 m²103 m03-11-20231.500.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden