Dresensvej 1, Rørkær

Villa · 241 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.968 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 4968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.868 kr/m².4.933.700 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+802,25 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg: 231.737 kr.
1. maj 2018 · Alm. Salg: 231.737 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel231.737 kr.
feb.Ejerskifte231.737 kr.
2009okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	474 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	2,5 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	2,6 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	2,6 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,9 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	234 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	3,4 km	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	2,6 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,0 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	2,5 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu