Drejøvej 48, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 132 m².1.623.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	80 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	46 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	209 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	53 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	309 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	117 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	328 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	390 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	160 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	269 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu