Drejensvej 20, Drejens

Villa · 274 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 6.026 m², 11 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DrejensMedian pris/m² for villa i Drejens (6000, sidste 24 mdr.): 23.632 kr/m² × 274 m².6.475.168 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.450.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejensvej 96, Drejens 6000 Kolding	221 m²	1,5 km	05-01-2026	6.950.000 kr.	31.448 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	74 m	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Skarøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	227 m²	245 m	25-05-2024	5.100.000 kr.	22.467 kr./m²
Strynøvænget 44, Drejens 6000 Kolding	228 m²	406 m	06-11-2023	3.450.000 kr.	15.132 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,6 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,7 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	1,4 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Strynøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	205 m²	486 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Strynøvænget 52, Drejens 6000 Kolding	198 m²	293 m	05-09-2024	2.995.000 kr.	15.126 kr./m²
Strynøvænget 54, Drejens 6000 Kolding	198 m²	305 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu