Dramstrup 26

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDramstrup gns: 10.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.367.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dramstrup 24 4420 Regstrup	102 m²	20 m	31-12-2025	1.605.000 kr.	15.735 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	70 m	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	37 m	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	492 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	2,4 km	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	2,5 km	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	1,3 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	2,7 km	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	3,0 km	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	2,6 km	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu