Dramstrup 24

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDramstrup gns: 10.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.184.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dramstrup 26 4420 Regstrup	108 m²	20 m	09-12-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	51 m	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	57 m	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	478 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	1,3 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	2,7 km	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	2,6 km	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	2,4 km	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	2,5 km	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	2,6 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu