Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Dragsgaardsvej 3

Landejendom · 281 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 28.031 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
28031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.575.895 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,41 pct. siden okt. 2013
894k14,7M28,6M42,5M56,3M1998200120052006201020132015201720182020202220232025202627. okt. 20131.657.500 kr.I dag · vores estimat2.575.895 kr.Markedet · 19985.187.822 kr.Markedet · 20011.650.313 kr.Markedet · 20054.757.049 kr.Markedet · 20063.526.831 kr.Markedet · 2010893.861 kr.Markedet · 20152.438.799 kr.Markedet · 20176.276.416 kr.Markedet · 20188.711.000 kr.Markedet · 20208.458.100 kr.Markedet · 20221.773.672 kr.Markedet · 20237.402.383 kr.Markedet · 202516.241.238 kr.Markedet · 202656.315.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
2.575.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2013okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²1,2 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²2,7 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²2,8 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden