Dr Mølle Stationsvej 40

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.478 kr/m².3.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 17.766 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.302.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.150.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	192 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Strandkrogen 2K 3120 Dronningmølle	156 m²	68 m	28-02-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Strandkrogen 2G 3120 Dronningmølle	156 m²	79 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	748 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	50 m	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	717 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	255 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	839 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	2,1 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	374 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu