Dr. Alexandrines Vej 35, 9990 Skagen — Rækkehus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 35 m², grund på 353 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.388 kr/m².1.086.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.007.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,58 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg: 167.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg167.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	80 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Rødegårdsti 6 9990 Skagen	35 m²	1,5 km	01-09-2025	1.787.000 kr.	51.057 kr./m²
Rødegårdsti 16 9990 Skagen	35 m²	1,5 km	09-08-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	1,8 km	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	541 m	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	1,2 km	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	454 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	550 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	564 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	575 m	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu