Dr. Alexandrines Vej 31, 9990 Skagen — Rækkehus · 92 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.698 kr/m².2.408.880 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.717.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	114 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	431 m	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	829 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	831 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	173 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	178 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	1,0 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	1,1 km	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	743 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Hjortholmsvej 1B 9990 Skagen	97 m²	1,4 km	17-03-2024	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu