Dortevej 9, Gjerrild

Fritidshus · 71 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.764 kr/m² × 71 m².1.403.244 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.680.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortevej 2A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	331 m	17-09-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	212 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	200 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	234 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	780 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Birtevej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	72 m²	1,3 km	28-01-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	676 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	1,4 km	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Dittevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	143 m	20-03-2026	1.375.000 kr.	23.305 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	843 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu