Doravej 18

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.239 kr/m².2.308.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.059 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.221.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	132 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	67 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	103 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Tofthøjparken 8 9280 Storvorde	144 m²	187 m	17-08-2025	2.555.000 kr.	17.743 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	255 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	377 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	242 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	380 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	302 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	366 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu