Doras Alle 11

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.444 kr/m².6.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoras gns: 38.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.946.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.946.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doras Alle 19 2650 Hvidovre	98 m²	86 m	13-08-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	90 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Hvidovrevej 390 2650 Hvidovre	150 m²	356 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Odysseus Alle 3 2650 Hvidovre	151 m²	419 m	04-04-2024	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	426 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
Hellbergsvej 11 2650 Hvidovre	148 m²	364 m	17-07-2024	6.965.000 kr.	47.061 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	131 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	500 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Aktæons Alle 8 2650 Hvidovre	154 m²	610 m	24-05-2026	7.795.000 kr.	50.617 kr./m²
Doktor Willesvej 3 2650 Hvidovre	159 m²	377 m	03-03-2026	7.900.000 kr.	49.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu