Donsvej 29, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 117 m².2.050.542 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.365.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	516 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	31 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	362 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	494 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	243 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	198 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	203 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Julianesvej 1, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	152 m	17-10-2023	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	110 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	259 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu