Donsvej 24, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 80 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 80 m².1.402.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.487.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	31 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	518 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	225 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	268 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	135 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Julianesvej 1, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	140 m	17-10-2023	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Bavnehøj 73B, Vester Nebel 6040 Egtved	108 m²	263 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	270 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	426 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,0 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu