Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7570 Vemb

Donskærvej 31, Møborg

Landejendom · 229 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 714.427 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
714427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².4.391.140 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDonskærvej gns: 69.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 11.308 kr/m²+517,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)714427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.386.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,08 pct. siden feb. 2023
97k16,3M32,5M48,7M64,9M1992199720012006200920152018202220258. feb. 202364.900.000 kr.I dag · vores estimat8.386.678 kr.Markedet · 1992217.092 kr.Markedet · 19931.654.983 kr.Markedet · 19952.434.270 kr.Markedet · 1997962.258 kr.Markedet · 199999.844 kr.Markedet · 2000279.380 kr.Markedet · 2001711.732 kr.Markedet · 20023.107.301 kr.Markedet · 20052.260.917 kr.Markedet · 2006980.120 kr.Markedet · 20073.443.702 kr.Markedet · 20083.038.830 kr.Markedet · 20091.387.969 kr.Markedet · 20104.144.213 kr.Markedet · 20135.059.297 kr.Markedet · 20153.082.798 kr.Markedet · 20161.928.638 kr.Markedet · 20171.762.613 kr.Markedet · 20184.945.255 kr.Markedet · 20207.309.451 kr.Markedet · 20213.127.224 kr.Markedet · 20223.119.209 kr.Markedet · 202364.899.974 kr.Markedet · 20245.151.126 kr.Markedet · 20253.439.122 kr.Markedet · 20261.908.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2023 · Alm. Salg
64.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.386.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg64.900.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donskærvej 25, Møborg
7570 Vemb		203 m²700 m24-11-20239.367.463 kr.46.145 kr./m²
Donskærvej 21, Møborg
7570 Vemb		135 m²1,1 km14-10-202312.632.537 kr.93.574 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur
7570 Vemb		169 m²2,4 km02-11-20245.200.000 kr.30.769 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur
7570 Vemb		132 m²2,3 km10-02-20261.100.000 kr.8.333 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted
7570 Vemb		285 m²5,5 km30-07-20252.075.000 kr.7.281 kr./m²
Damhusvej 43, Møborg
7570 Vemb		137 m²4,9 km29-04-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Knudsigvej 9, Råsted
7570 Vemb		358 m²5,4 km25-10-20234.575.000 kr.12.779 kr./m²
Gørdingvej 4
7570 Vemb		147 m²7,3 km11-07-20241.900.000 kr.12.925 kr./m²
Brunsborgvej 2
7570 Vemb		150 m²8,7 km27-05-20262.142.305 kr.14.282 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding
7570 Vemb		152 m²10,1 km11-01-20243.419.100 kr.22.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden