Dons Byvej 46, Dons, 6051 Almind — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.591.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.263.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg987.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	106 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Dons Byvej 57 6051 Almind	75 m²	1,0 km	12-10-2023	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	1,1 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	2,8 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	3,0 km	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	2,8 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	2,7 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	3,0 km	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	3,3 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	3,4 km	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu