Doktorvejen 45, Byrum

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 53.450 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 53450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ByrumMedian pris/m² for fritidshus i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 12.987 kr/m² × 49 m².636.363 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering333.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
29. apr. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 333.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2020jul.Ejerskifte250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 26, Byrum 9940 Læsø	46 m²	2,8 km	13-07-2026	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	1,1 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	1,8 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	2,7 km	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	3,7 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	4,9 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,9 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	4,1 km	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	4,5 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	6,4 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu