Doktorvejen 11, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 5.196 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 5196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².898.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering838.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1996,40 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200440.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	739 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	4,4 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	5,1 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	4,5 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	5,2 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	7,3 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	3,9 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	3,9 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	7,7 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	5,4 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu