Døstrupvej 166, Bradstrup, 9500 Hobro — Landejendom · 128 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 8.934 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 8934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.627 kr/m².4.426.958 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.127.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,48 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 384.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg384.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	2,4 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	1,2 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,2 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,1 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,7 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	7,1 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	6,7 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	2,0 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	5,3 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	7,1 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu