Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 163, Døstrup

Landejendom · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 134.363 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
134363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.554 kr/m².5.393.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)134363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.444.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6204,78 pct. siden dec. 2013
70k2,4M4,7M7,1M9,4M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20132.295.000 kr.31. dec. 202270.500 kr.I dag · vores estimat4.444.871 kr.Markedet · 1993640.136 kr.Markedet · 1994205.114 kr.Markedet · 1995658.812 kr.Markedet · 19961.064.049 kr.Markedet · 19971.347.409 kr.Markedet · 19984.667.712 kr.Markedet · 19991.287.839 kr.Markedet · 20003.635.863 kr.Markedet · 20011.374.457 kr.Markedet · 20021.943.109 kr.Markedet · 20032.335.788 kr.Markedet · 20042.504.355 kr.Markedet · 20051.458.338 kr.Markedet · 20061.778.889 kr.Markedet · 20071.641.395 kr.Markedet · 20083.104.080 kr.Markedet · 20092.669.380 kr.Markedet · 20101.605.331 kr.Markedet · 20111.625.295 kr.Markedet · 20121.992.214 kr.Markedet · 20132.455.572 kr.Markedet · 2014805.000 kr.Markedet · 2015456.113 kr.Markedet · 20165.402.033 kr.Markedet · 20174.141.403 kr.Markedet · 20181.048.271 kr.Markedet · 2019104.972 kr.Markedet · 20201.904.308 kr.Markedet · 20212.170.763 kr.Markedet · 20222.233.231 kr.Markedet · 20232.108.939 kr.Markedet · 20249.384.690 kr.Markedet · 20255.676.216 kr.Markedet · 20262.108.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
70.500 kr.
I dag · vores estimat
4.444.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte70.500 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²1,5 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²1,3 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²869 m09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²1,3 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²3,4 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,9 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²1,8 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²4,4 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²4,1 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²5,1 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden