Dissingsgade 2, Sjørring, 7700 Thisted — Villa · 75 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 75 m².746.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering647.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	4,1 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	327 m	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	4,0 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	307 m	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	4,8 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	4,8 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	293 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	4,0 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	308 m	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	5,9 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu