Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 43

Villa · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.743 kr/m².6.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.845.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,03 pct. siden okt. 2012
195k2,1M4,0M5,9M7,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20123.310.000 kr.I dag · vores estimat7.845.602 kr.Markedet · 1992479.756 kr.Markedet · 1993510.496 kr.Markedet · 1994516.856 kr.Markedet · 1995793.410 kr.Markedet · 1996353.298 kr.Markedet · 1997287.260 kr.Markedet · 19981.057.668 kr.Markedet · 1999800.724 kr.Markedet · 2000919.338 kr.Markedet · 20011.027.564 kr.Markedet · 20021.149.464 kr.Markedet · 20031.529.792 kr.Markedet · 20041.821.292 kr.Markedet · 20051.956.654 kr.Markedet · 20062.444.254 kr.Markedet · 20072.584.916 kr.Markedet · 20082.292.038 kr.Markedet · 20091.863.374 kr.Markedet · 20102.310.376 kr.Markedet · 20112.502.978 kr.Markedet · 20122.381.290 kr.Markedet · 20132.598.060 kr.Markedet · 20142.794.054 kr.Markedet · 20153.529.376 kr.Markedet · 20163.528.952 kr.Markedet · 20173.749.008 kr.Markedet · 20183.899.528 kr.Markedet · 20193.849.072 kr.Markedet · 20204.586.514 kr.Markedet · 20215.399.322 kr.Markedet · 20226.496.528 kr.Markedet · 20234.791.306 kr.Markedet · 20246.234.814 kr.Markedet · 20256.910.670 kr.Markedet · 20267.837.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg
3.310.000 kr.
I dag · vores estimat
7.845.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²31 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²338 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²162 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²99 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²372 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²227 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²692 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²469 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²622 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²639 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden