Dirchsvej 34, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.555 kr/m².4.959.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.356.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.960.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	447 m	14-07-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	447 m	29-05-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 1. th 2300 København S	83 m²	447 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Amagerbrogade 246A, 3. th 2300 København S	83 m²	464 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Amagerbrogade 251C, 3. tv 2300 København S	83 m²	484 m	29-01-2025	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 4. tv 2300 København S	84 m²	447 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Milosvej 4, 1. 2300 København S	83 m²	631 m	21-06-2024	6.150.000 kr.	74.096 kr./m²
Jansvej 11, st. 2300 København S	85 m²	489 m	18-12-2025	6.325.000 kr.	74.412 kr./m²
Jansvej 37, 1. 2300 København S	77 m²	162 m	12-11-2023	8.700.000 kr.	112.987 kr./m²
Amagerbrogade 249, 2. th 2300 København S	79 m²	518 m	08-03-2025	3.640.000 kr.	46.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu