Digterparken 88

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.899 kr/m².5.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 29.481 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.232.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+212,41 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
29. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.315.143 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.315.143 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte2.315.143 kr.
nov.Solgt, familiehandel2.315.143 kr.
2007aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	410 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	291 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	439 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	210 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 71 2750 Ballerup	176 m²	320 m	17-10-2023	5.350.000 kr.	30.398 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	439 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	425 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	213 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	168 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	193 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu