Digevangen 14

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 885 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.674 kr/m².3.209.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevangen gns: 18.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.487.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1989nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevangen 11 9260 Gistrup	135 m²	95 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	61 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	43 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	318 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	353 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	131 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	138 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	393 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	472 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	406 m	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu