Digetvej 12, Uggerby, 9800 Hjørring — Villa · 97 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 49.760 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 49760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.545 kr/m².1.751.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.848.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejtrækvej 2B, Uggerby 9800 Hjørring	88 m²	841 m	14-04-2025	5.200.000 kr.	59.091 kr./m²
Lundgårdsvej 3, Uggerby 9800 Hjørring	76 m²	1,9 km	01-02-2026	310.000 kr.	4.079 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	6,1 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Tverstedvej 17, Uggerby 9800 Hjørring	191 m²	749 m	29-10-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	7,5 km	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	3,8 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	7,1 km	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	7,1 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	7,1 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	7,8 km	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu