Digebakken 9, Ordrup Næs

Fritidshus · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.379 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.508 kr/m².4.093.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.668.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1058,87 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1999 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.668.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel748.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	158 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,3 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	1,5 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	850 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	1,4 km	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	211 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,4 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,1 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	1,9 km	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu