Digebakken 8, Ordrup Næs

Fritidshus · 170 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 5.520 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.220 kr/m².5.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.554.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,78 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2003 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.554.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte25.000.000 kr.
2005Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20054.760.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	839 m	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	300 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	223 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,3 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,7 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,8 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	2,3 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	1,0 km	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	2,5 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,3 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu