Digebakken 3, Ordrup Næs

Fritidshus · 45 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 3.482 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 3482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.529 kr/m².2.147.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.577.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 2.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.662.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,3 km	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,6 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,2 km	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	2,2 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,7 km	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	1,4 km	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	2,3 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	1,7 km	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	2,3 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu