Diernæsvej 36

Villa · 155 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².1.291.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 11.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.423.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,12 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel412.500 kr.
1999Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	191 m	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	119 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	326 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	360 m	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	322 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	2,9 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	1,2 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,2 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	735 m	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	3,8 km	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu