Diernæsvej 11A

Villa · 196 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.112 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².1.808.649 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 11.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.746.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007Bygget
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	312 m	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	115 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	764 m	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,3 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	381 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,3 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	3,6 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	3,7 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	4,0 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	311 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu