Diernæs Strandby 41

Fritidshus · 66 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.793 kr/m².1.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 136.000 kr.
28. jul. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.290.000 kr.
2009aug.Ejerskifte825.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995jan.Ejerskifte136.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	207 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	138 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	353 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	250 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	197 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	205 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	337 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	120 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	292 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	268 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu