Diernæs Strandby 150

Fritidshus · 66 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.778 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte765.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	207 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	265 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	191 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	289 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	289 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	187 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	94 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	249 m	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	188 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	295 m	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu