Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandby 135

Fritidshus · 107 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.625 kr/m².1.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.381.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,70 pct. siden mar. 2026
221k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat2.381.775 kr.Markedet · 1992301.847 kr.Markedet · 1993356.631 kr.Markedet · 1994576.195 kr.Markedet · 1995220.527 kr.Markedet · 1996952.942 kr.Markedet · 1997715.295 kr.Markedet · 19981.140.192 kr.Markedet · 19991.088.083 kr.Markedet · 2000791.800 kr.Markedet · 2001494.982 kr.Markedet · 2002685.763 kr.Markedet · 20031.023.455 kr.Markedet · 2004864.239 kr.Markedet · 20051.423.849 kr.Markedet · 20062.060.392 kr.Markedet · 20071.324.125 kr.Markedet · 20082.103.085 kr.Markedet · 20091.002.483 kr.Markedet · 20103.467.870 kr.Markedet · 20111.337.500 kr.Markedet · 20121.621.692 kr.Markedet · 2013925.978 kr.Markedet · 20141.125.319 kr.Markedet · 20151.650.261 kr.Markedet · 20161.466.328 kr.Markedet · 20171.430.162 kr.Markedet · 20181.516.939 kr.Markedet · 20191.194.227 kr.Markedet · 20201.586.275 kr.Markedet · 20211.861.586 kr.Markedet · 20222.151.235 kr.Markedet · 20232.072.483 kr.Markedet · 20242.393.269 kr.Markedet · 20252.204.307 kr.Markedet · 20262.320.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæs Strandby 84
6100 Haderslev		109 m²173 m17-09-20241.925.000 kr.17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 46
6100 Haderslev		100 m²237 m09-03-20251.345.000 kr.13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 106
6100 Haderslev		117 m²278 m11-03-20252.350.000 kr.20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 29
6100 Haderslev		85 m²215 m27-11-20241.435.000 kr.16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114
6100 Haderslev		87 m²386 m07-01-20241.440.000 kr.16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 126
6100 Haderslev		78 m²79 m10-03-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 1
6100 Haderslev		79 m²284 m12-10-2023700.000 kr.8.861 kr./m²
Diernæs Strandby 76
6100 Haderslev		78 m²379 m12-10-20251.600.000 kr.20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 22
6100 Haderslev		74 m²311 m25-05-20241.275.000 kr.17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 143
6100 Haderslev		70 m²90 m12-12-20231.195.000 kr.17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden