Diamantvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².1.944.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 13.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg: 498.879 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte498.879 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	53 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	87 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	71 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	184 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	158 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	626 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	2,1 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	2,6 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	2,7 km	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	2,7 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu