Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Diamantvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².2.150.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 14.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²17 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²38 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²137 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²447 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²550 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingvej 124C
9260 Gistrup		164 m²193 m28-05-20242.210.000 kr.13.476 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²199 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²2,2 km29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Brådalvej 87A
9260 Gistrup		100 m²290 m29-04-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²2,3 km13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden