Demetervej 8

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².3.401.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDemetervej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.561.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demetervej 3 9210 Aalborg SØ	147 m²	119 m	21-02-2024	2.710.000 kr.	18.435 kr./m²
Demetervej 13 9210 Aalborg SØ	139 m²	146 m	23-05-2024	3.455.000 kr.	24.856 kr./m²
Demetervej 17 9210 Aalborg SØ	126 m²	78 m	05-06-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²
Athenevej 13 9210 Aalborg SØ	161 m²	167 m	01-06-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Heravej 30 9210 Aalborg SØ	163 m²	162 m	25-08-2025	4.825.000 kr.	29.601 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	264 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Heravej 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	147 m	09-09-2024	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	453 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Artemisvej 8 9210 Aalborg SØ	165 m²	116 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	462 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu