Degnevej 3, Overlade, 9670 Løgstør — Villa · 172 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.093 kr/m² × 172 m².703.996 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering893.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,72 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	378 m	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	519 m	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	321 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	529 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	144 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	766 m	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Bjørnsholmvej 29, Overlade 9670 Løgstør	94 m²	2,5 km	03-02-2026	270.000 kr.	2.872 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	5,2 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	5,5 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	7,3 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu