Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Degnevænget 58, Bjergby

Villa · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.649 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3649 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
851.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 104 m².925.496 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.173.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden sep. 2022
335k625k915k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020246. sep. 2022725.000 kr.I dag · vores estimat1.173.192 kr.Markedet · 1992405.184 kr.Markedet · 1993419.016 kr.Markedet · 1994410.696 kr.Markedet · 1995417.560 kr.Markedet · 1996485.264 kr.Markedet · 1997496.600 kr.Markedet · 1998555.880 kr.Markedet · 1999543.296 kr.Markedet · 2000597.272 kr.Markedet · 2001646.672 kr.Markedet · 2002586.768 kr.Markedet · 2003619.424 kr.Markedet · 2004631.384 kr.Markedet · 2005700.024 kr.Markedet · 2006781.456 kr.Markedet · 2007845.416 kr.Markedet · 2008773.552 kr.Markedet · 2009932.984 kr.Markedet · 2010950.768 kr.Markedet · 2011744.536 kr.Markedet · 2012980.720 kr.Markedet · 2013881.192 kr.Markedet · 2014818.272 kr.Markedet · 2015843.232 kr.Markedet · 2016877.864 kr.Markedet · 20171.014.520 kr.Markedet · 20181.004.848 kr.Markedet · 20191.014.000 kr.Markedet · 20201.155.544 kr.Markedet · 20211.045.720 kr.Markedet · 20221.209.624 kr.Markedet · 20231.250.392 kr.Markedet · 20241.275.976 kr.Markedet · 20251.168.336 kr.Markedet · 20261.207.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.173.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		117 m²1,6 km13-06-2025880.000 kr.7.521 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby
9800 Hjørring		123 m²1,4 km02-11-20252.050.000 kr.16.667 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby
9800 Hjørring		131 m²1,2 km13-08-20251.100.000 kr.8.397 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby
9800 Hjørring		135 m²966 m18-06-2024900.000 kr.6.667 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		137 m²940 m10-04-20261.325.000 kr.9.672 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby
9800 Hjørring		130 m²1,6 km30-05-2024900.000 kr.6.923 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		144 m²1,2 km02-06-20241.395.000 kr.9.688 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby
9800 Hjørring		146 m²1,0 km30-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		142 m²1,4 km08-04-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Anemonevej 13
9800 Hjørring		103 m²5,1 km28-04-20241.195.000 kr.11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden