Degnevænget 116

Villa · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 36.198 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 36198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.031 kr/m².1.096.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.601.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.000.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	4,6 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	1,5 km	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	4,6 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	1,7 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	4,8 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	5,6 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	4,7 km	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	6,0 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	4,7 km	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	1,2 km	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu