Degnetoften 9, Ledøje

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 136 m².4.116.176 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.783.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	82 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	199 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	90 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	39 m	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	167 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	130 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	93 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	71 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	71 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	200 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu