Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Degnetoften 40, Ledøje

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 161 m².4.872.826 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.214.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden maj 2017
592k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.700.000 kr.31. jan. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat4.214.126 kr.Markedet · 1992961.331 kr.Markedet · 1993844.606 kr.Markedet · 19941.250.487 kr.Markedet · 1995837.039 kr.Markedet · 19961.160.488 kr.Markedet · 19971.625.456 kr.Markedet · 19981.749.909 kr.Markedet · 19991.524.992 kr.Markedet · 20001.758.764 kr.Markedet · 20011.878.387 kr.Markedet · 2002929.936 kr.Markedet · 20032.130.835 kr.Markedet · 20042.370.403 kr.Markedet · 20052.540.741 kr.Markedet · 20062.934.869 kr.Markedet · 20075.087.761 kr.Markedet · 20083.317.888 kr.Markedet · 20093.279.570 kr.Markedet · 20102.982.364 kr.Markedet · 20112.494.373 kr.Markedet · 20123.286.493 kr.Markedet · 20133.479.693 kr.Markedet · 20143.081.379 kr.Markedet · 20152.695.462 kr.Markedet · 20163.513.181 kr.Markedet · 20173.760.155 kr.Markedet · 20183.371.018 kr.Markedet · 20193.440.248 kr.Markedet · 20203.747.919 kr.Markedet · 20214.402.384 kr.Markedet · 20225.849.613 kr.Markedet · 20234.380.166 kr.Markedet · 20244.864.454 kr.Markedet · 20255.321.050 kr.Markedet · 20265.760.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²22 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²222 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²266 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²216 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²97 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²104 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²378 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²72 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²586 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²485 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden