Degnetoften 25, Ledøje, 2765 Smørum — Villa · 136 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 136 m².4.116.176 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.985.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	26 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	239 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	277 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	226 m	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje 2765 Smørum	136 m²	195 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	109 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	60 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	85 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	300 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	199 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu