Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Degnetoften 20, Ledøje

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 144 m².4.358.304 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.816.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,01 pct. siden nov. 2002
529k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20022.030.000 kr.I dag · vores estimat3.816.690 kr.Markedet · 1992859.824 kr.Markedet · 1993755.424 kr.Markedet · 19941.118.448 kr.Markedet · 1995748.656 kr.Markedet · 19961.037.952 kr.Markedet · 19971.453.824 kr.Markedet · 19981.565.136 kr.Markedet · 19991.363.968 kr.Markedet · 20001.573.056 kr.Markedet · 20011.680.048 kr.Markedet · 2002831.744 kr.Markedet · 20031.905.840 kr.Markedet · 20042.120.112 kr.Markedet · 20052.272.464 kr.Markedet · 20062.624.976 kr.Markedet · 20074.550.544 kr.Markedet · 20082.967.552 kr.Markedet · 20092.933.280 kr.Markedet · 20102.667.456 kr.Markedet · 20112.230.992 kr.Markedet · 20122.939.472 kr.Markedet · 20133.112.272 kr.Markedet · 20142.756.016 kr.Markedet · 20152.410.848 kr.Markedet · 20163.142.224 kr.Markedet · 20173.363.120 kr.Markedet · 20183.015.072 kr.Markedet · 20193.076.992 kr.Markedet · 20203.352.176 kr.Markedet · 20213.937.536 kr.Markedet · 20225.231.952 kr.Markedet · 20233.917.664 kr.Markedet · 20244.350.816 kr.Markedet · 20254.759.200 kr.Markedet · 20265.151.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²54 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²214 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²138 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²116 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²176 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²176 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²195 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²196 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²83 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²402 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden