Degnetoften 2, Ledøje

Rækkehus · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 405 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.712 kr/m².5.039.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.050.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,21 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåreengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	3,5 km	20-11-2024	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	3,6 km	18-09-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	3,6 km	10-06-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 1, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	3,7 km	20-05-2024	4.625.000 kr.	30.629 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	152 m²	3,6 km	11-11-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lammeengen 63, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	3,8 km	23-10-2024	4.775.000 kr.	31.623 kr./m²
Fåreengen 19, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	3,6 km	09-10-2026	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Lammeengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	3,8 km	03-04-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 17, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	3,6 km	30-10-2024	4.825.000 kr.	33.276 kr./m²
Lammeengen 23, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	3,8 km	21-05-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu