Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Degnetoften 18, Ledøje

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 145 m².4.388.570 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.118.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden aug. 2020
533k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.195.000 kr.I dag · vores estimat4.118.256 kr.Markedet · 1992865.795 kr.Markedet · 1993760.670 kr.Markedet · 19941.126.215 kr.Markedet · 1995753.855 kr.Markedet · 19961.045.160 kr.Markedet · 19971.463.920 kr.Markedet · 19981.576.005 kr.Markedet · 19991.373.440 kr.Markedet · 20001.583.980 kr.Markedet · 20011.691.715 kr.Markedet · 2002837.520 kr.Markedet · 20031.919.075 kr.Markedet · 20042.134.835 kr.Markedet · 20052.288.245 kr.Markedet · 20062.643.205 kr.Markedet · 20074.582.145 kr.Markedet · 20082.988.160 kr.Markedet · 20092.953.650 kr.Markedet · 20102.685.980 kr.Markedet · 20112.246.485 kr.Markedet · 20122.959.885 kr.Markedet · 20133.133.885 kr.Markedet · 20142.775.155 kr.Markedet · 20152.427.590 kr.Markedet · 20163.164.045 kr.Markedet · 20173.386.475 kr.Markedet · 20183.036.010 kr.Markedet · 20193.098.360 kr.Markedet · 20203.375.455 kr.Markedet · 20213.964.880 kr.Markedet · 20225.268.285 kr.Markedet · 20233.944.870 kr.Markedet · 20244.381.030 kr.Markedet · 20254.792.250 kr.Markedet · 20265.187.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²38 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²212 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²120 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²95 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²156 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²156 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²197 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²200 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²100 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²120 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden